Estimation théorique
Rue de la République,77166 Évry Grégy sur Yerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,77166-Évry Grégy sur Yerre indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry-Grégy-sur-Yerre (77175), comprenant 2971 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry-Grégy-sur-Yerre (77175), comprenant 2971 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 144 | 532 | 389000€ | 2701€ |
2021-03-01 | 14 | RUE DE LA PROCESSION | 7 | 164 | 56 | 467430€ | 2850€ |
2023-05-03 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 627 | 396400€ | 3359€ |
2023-05-16 | 8 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 187 | 500 | 423300€ | 2264€ |
2022-07-26 | 5 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 218 | 540 | 456600€ | 2094€ |
2022-08-23 | 30 | RUE PAUL COTASSON | 3 | 287 | 399 | 370000€ | 1289€ |
2021-01-29 | 32 | RUE PAUL COTASSON | 2 | 43 | 105 | 221000€ | 5140€ |
2021-01-04 | 8 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 102 | 0 | 277000€ | 2716€ |
2019-10-25 | 27 | RUE PAUL COTASSON | 5 | 183 | 931 | 387000€ | 2115€ |
2019-08-23 | 56 | RUE PAUL COTASSON | 3 | 60 | 168 | 266000€ | 4433€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE LA BRANCHE | 3 | 66 | 308 | 245000€ | 3712€ |
2020-09-25 | 12 | RUE PAUL COTASSON | 4 | 99 | 175 | 295000€ | 2980€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DE LA BRANCHE | 4 | 85 | 191 | 296000€ | 3482€ |
2021-03-26 | 8 | IMP CHAMPETRE | 3 | 70 | 115 | 253000€ | 3614€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DE LA BRANCHE | 4 | 85 | 193 | 285000€ | 3353€ |
2019-05-21 | 5 | IMP CHAMPETRE | 3 | 66 | 175 | 240700€ | 3647€ |
2022-03-28 | 5 | IMP CHAMPETRE | 3 | 66 | 175 | 285700€ | 4329€ |
2020-11-09 | 17 | RUE DE LA BRANCHE | 4 | 82 | 289 | 298000€ | 3634€ |
2023-04-27 | 3 | IMP CHAMPETRE | 3 | 67 | 173 | 267000€ | 3985€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DU PONT SAINT PIERRE | 3 | 63 | 168 | 280000€ | 4444€ |
2022-12-14 | 1 | IMP CHAMPETRE | 4 | 79 | 188 | 317000€ | 4013€ |
2019-12-26 | 11 | RUE PAUL COTASSON | 4 | 90 | 301 | 320000€ | 3556€ |
2020-05-30 | 14 | IMP CHAMPETRE | 5 | 128 | 798 | 460000€ | 3594€ |
2020-07-03 | 22 | RTE D'EVRY | 7 | 302 | 1000 | 651400€ | 2157€ |
2019-11-21 | 6 | CHE DES NOISETIERS | 8 | 260 | 500 | 590000€ | 2269€ |
2020-05-18 | 10 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 140 | 900 | 530000€ | 3786€ |
2021-12-03 | 6 | VC DOM DU SOLEIL DE CALENZANA | 6 | 122 | 400 | 420000€ | 3443€ |
2019-12-04 | 5 | IMP DU CLOS DU CHAI | 5 | 170 | 868 | 514000€ | 3024€ |
2022-11-18 | 3 | VC DOM DU SOLEIL DE CALENZANA | 5 | 139 | 1000 | 452100€ | 3253€ |
2023-02-03 | 5 | CHE DES COTES | 4 | 90 | 464 | 392810€ | 4365€ |
2021-12-20 | 8 | CHE DES COTES | 5 | 74 | 500 | 343700€ | 4645€ |
2021-07-23 | 2 | ALL DES MERISIERS | 4 | 85 | 291 | 332500€ | 3912€ |
2022-02-09 | 17 | ALL DES MERISIERS | 5 | 105 | 156 | 337450€ | 3214€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DES MERISIERS | 5 | 96 | 234 | 370000€ | 3854€ |
2021-12-20 | 29 | ALL DES MERISIERS | 5 | 142 | 392 | 382000€ | 2690€ |
2019-07-22 | 10 | CHE DES FOLIES | 5 | 174 | 1255 | 434000€ | 2494€ |
2020-02-06 | 32 | CHE DES FONTAINES | 3 | 74 | 215 | 243000€ | 3284€ |
2022-07-13 | 32 | CHE DES FONTAINES | 3 | 74 | 215 | 330000€ | 4459€ |
2023-06-30 | 2 | CHE DES FONTAINES | 4 | 130 | 1061 | 400000€ | 3077€ |
2019-07-03 | 17 | RTE DE GREGY | 5 | 94 | 599 | 380400€ | 4047€ |
2020-02-27 | 37 | CHE DES FONTAINES | 2 | 54 | 695 | 110000€ | 2037€ |
2021-05-10 | 6 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 109 | 430 | 353550€ | 3244€ |
2021-12-20 | 25 | CHE DES ROUILLERES | 4 | 128 | 565 | 410000€ | 3203€ |
2019-07-25 | 11 | CHE DES FONTAINES | 4 | 136 | 1316 | 504000€ | 3706€ |
2020-12-30 | 27 | CHE DES COTES | 5 | 115 | 500 | 408650€ | 3553€ |
2022-09-27 | 29 | CHE DES COTES | 1 | 32 | 500 | 226000€ | 7063€ |
2020-02-25 | 23 | CHE DES ROUILLERES | 4 | 84 | 500 | 308000€ | 3667€ |
2022-06-22 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 115 | 303 | 410150€ | 3567€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DE GREGY | 4 | 96 | 507 | 327000€ | 3406€ |
2019-10-14 | 5 | RTE DE GREGY | 5 | 159 | 962 | 355000€ | 2233€ |
2022-02-28 | 17 | CHE DES ROUILLERES | 5 | 122 | 1093 | 438600€ | 3595€ |
2023-05-03 | 13 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 126 | 188 | 414380€ | 3289€ |
2021-11-09 | 26 | RUE DE GREGY | 5 | 133 | 139 | 389100€ | 2926€ |
2021-08-05 | 13 | RUE DE GREGY | 9 | 181 | 700 | 462730€ | 2557€ |
2019-07-27 | 21 | ALL DES POMMIERS | 5 | 97 | 461 | 332250€ | 3425€ |
2019-09-18 | 24 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 92 | 442 | 300000€ | 3261€ |
2020-10-02 | 5 | VC RESIDENCE CHAMP GRILLON | 5 | 97 | 547 | 353900€ | 3648€ |
2020-01-06 | 5 | CHE DE TAILLEPIED | 5 | 167 | 490 | 365000€ | 2186€ |
2020-07-09 | 14 | CHE DES ROUILLERES | 7 | 207 | 811 | 380000€ | 1836€ |
2021-07-02 | 51 | RUE MADELEINE BOISSET | 4 | 135 | 500 | 512400€ | 3796€ |
2023-06-09 | 14 | CHE DE LA CHARDONNIERE | 4 | 105 | 980 | 380000€ | 3619€ |
2020-12-21 | 1 | CHE DE TAILLEPIED | 5 | 103 | 611 | 351000€ | 3408€ |
2020-09-02 | 5253 | CHE DES ESSARTS | 5 | 141 | 500 | 315000€ | 2234€ |
2022-07-22 | 11 | VC RESIDENCE CHAMP GRILLON | 5 | 88 | 725 | 385150€ | 4377€ |
2022-01-14 | 55 | RUE MADELEINE BOISSET | 6 | 146 | 268 | 508500€ | 3483€ |
2020-10-19 | 5002 | CHE DU GRAND SENTIER | 4 | 140 | 500 | 357000€ | 2550€ |
2021-03-18 | 5 | RUE MADELEINE BOISSET | 7 | 137 | 2005 | 410000€ | 2993€ |
2021-08-19 | 9 | RUE MADELEINE BOISSET | 7 | 124 | 690 | 555000€ | 4476€ |
2023-06-05 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 563 | 325000€ | 3693€ |
2022-01-26 | 3 | RUE MADELEINE BOISSET | 6 | 135 | 1200 | 518000€ | 3837€ |
2019-09-18 | 7 | CHE DU GRAND SENTIER | 6 | 200 | 960 | 517500€ | 2588€ |
2022-11-28 | 11 | ALL DU CLOS DES CHERCHEFEUILLE | 4 | 75 | 211 | 325000€ | 4333€ |
2021-09-13 | 3 | RUE MADELEINE BOISSET | 4 | 103 | 500 | 387400€ | 3761€ |
2019-09-03 | 13 | ALL DU CLOS DES CHERCHEFEUILLE | 4 | 75 | 247 | 282000€ | 3760€ |
2021-06-22 | 13 | ALL DU CLOS DES CHERCHEFEUILLE | 4 | 75 | 247 | 305000€ | 4067€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DU PONT DES ROMAINS | 5 | 94 | 722 | 390000€ | 4149€ |
2020-07-29 | 1 | ALL DU CHATEAUNEUF | 5 | 143 | 607 | 370000€ | 2587€ |
2023-06-16 | 11 | CHE DES GOUAIX | 2 | 64 | 770 | 260000€ | 4063€ |
2019-09-06 | 9 | CHE DES GOUAIX | 4 | 66 | 854 | 270000€ | 4091€ |
2020-11-27 | 14 | CHE DES GOUAIX | 4 | 77 | 500 | 385000€ | 5000€ |
2022-07-05 | 11 | CHE DES GOUAIX | 5 | 100 | 520 | 373500€ | 3735€ |
2020-12-17 | 1 | ALL DU CLOS DES CHERCHEFEUILLE | 4 | 76 | 125 | 299000€ | 3934€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DU PLESSIS | 6 | 167 | 732 | 425000€ | 2545€ |
2019-09-04 | 5 | RUE D'ANJOU | 5 | 82 | 522 | 272000€ | 3317€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 134 | 532 | 338000€ | 2522€ |
2021-07-19 | 7 | ALL DU CHATEAUNEUF | 5 | 110 | 554 | 325000€ | 2955€ |
2020-09-30 | 6 | CHE DU GRAND SENTIER | 3 | 98 | 500 | 390000€ | 3980€ |
2022-09-30 | 11 | ALL DU CHATEAUNEUF | 5 | 92 | 583 | 440000€ | 4783€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE GREGY | 5 | 65 | 52 | 153000€ | 2354€ |
2020-12-14 | 7 | ALL LAMARTINE | 4 | 115 | 350 | 348000€ | 3026€ |
2021-07-08 | 36 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 4 | 110 | 45 | 188000€ | 1709€ |
2020-01-08 | 1 | CHE DES GOUAIX | 4 | 102 | 1000 | 379000€ | 3716€ |
2021-03-01 | 6 | VC LOTISSEMENT DU VIEUX PAVE | 6 | 90 | 500 | 349750€ | 3886€ |
2022-07-22 | 7 | VC LOTISSEMENT DU VIEUX PAVE | 4 | 121 | 502 | 378200€ | 3126€ |
2019-07-30 | 4 | IMP DU CLOS NORMAND | 6 | 152 | 660 | 374000€ | 2461€ |
2022-05-02 | 2 | ALL LAMARTINE | 6 | 116 | 321 | 405000€ | 3491€ |
2020-03-16 | 6 | IMP D EGRENAY | 5 | 109 | 432 | 340000€ | 3119€ |
2019-07-22 | 3 | IMP D EGRENAY | 5 | 90 | 402 | 320000€ | 3556€ |
2021-07-02 | 28 | ALL DU CHATEAU | 2 | 38 | 46 | 140000€ | 3684€ |
2021-07-28 | 0 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 3 | 45 | 0 | 139000€ | 3089€ |
2021-04-09 | 23 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 5 | 107 | 1000 | 330000€ | 3084€ |
2022-01-21 | 5002 | CHE DE LA CHARDONNIERE | 2 | 30 | 50 | 55000€ | 1833€ |
2019-07-17 | 50 | AV DES MARQUIS | 4 | 81 | 570 | 323500€ | 3994€ |
2022-04-19 | 22 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 6 | 130 | 243 | 284390€ | 2188€ |
2023-03-24 | 0 | LES FONTENELLES | 2 | 75 | 1878 | 50000€ | 667€ |
2021-06-11 | 65 | AV VICTOR HUGO | 4 | 139 | 500 | 443000€ | 3187€ |
2019-08-27 | 15 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 4 | 200 | 455 | 400000€ | 2000€ |
2020-10-22 | 11 | ALL DU CHATEAU | 3 | 127 | 627 | 418350€ | 3294€ |
2022-12-02 | 18 | ALL DU CHATEAU | 3 | 100 | 558 | 440000€ | 4400€ |
2019-09-09 | 40 | AV DES MARQUIS | 5 | 94 | 684 | 264500€ | 2814€ |
2022-01-14 | 11 | CHE DE LA TUILERIE D'EGRENAY | 5 | 160 | 401 | 429000€ | 2681€ |
2020-09-22 | 13 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 3 | 105 | 392 | 327000€ | 3114€ |
2021-09-01 | 16 | ALL DU CHATEAU | 5 | 90 | 146 | 252000€ | 2800€ |
2020-02-12 | 14 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 2 | 190 | 484 | 130000€ | 684€ |
2020-09-16 | 12 | ALL DU CHATEAU | 5 | 136 | 370 | 321200€ | 2362€ |
2020-08-13 | 7 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 4 | 112 | 247 | 259000€ | 2313€ |
2021-03-19 | 12 | ALL DU MINERVOIS | 4 | 84 | 522 | 220000€ | 2619€ |
2019-07-29 | 10 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 4 | 60 | 338 | 279500€ | 4658€ |
2022-05-03 | 7 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 922 | 490000€ | 4083€ |
2022-10-12 | 6 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 621 | 285000€ | 2794€ |
2020-10-19 | 6 | CHE DES COMPAGNONS | 5 | 125 | 0 | 325900€ | 2607€ |
2020-02-17 | 11 | RUE CZESLAW MILOSZ | 5 | 111 | 311 | 338500€ | 3050€ |
2022-07-08 | 25 | AV DES MARQUIS | 5 | 123 | 192 | 373000€ | 3033€ |
2021-07-28 | 6 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 4 | 60 | 88 | 257000€ | 4283€ |
2021-07-22 | 4 | ALL DU BEAUJOLAIS | 4 | 165 | 787 | 419600€ | 2543€ |
2019-06-13 | 6 | ALL DU CHATEAU | 3 | 90 | 0 | 208000€ | 2311€ |
2019-07-29 | 13 | RUE CZESLAW MILOSZ | 5 | 117 | 313 | 348995€ | 2983€ |
2019-09-06 | 3 | ALL FONTAINE DES NATTEUX | 6 | 127 | 880 | 365000€ | 2874€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DU CLOS DIDIER | 5 | 97 | 524 | 389000€ | 4010€ |
2020-11-13 | 6 | ALL DU BEAUJOLAIS | 5 | 118 | 820 | 370669€ | 3141€ |
2019-08-16 | 21 | AV DES MARQUIS | 4 | 105 | 450 | 315000€ | 3000€ |
2021-08-02 | 14 | CHE DES COMPAGNONS | 3 | 71 | 0 | 236830€ | 3336€ |
2021-07-16 | 4 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 6 | 200 | 620 | 415000€ | 2075€ |
2020-10-22 | 18 | RUE DU PLESSIS | 6 | 144 | 727 | 192500€ | 1337€ |
2020-01-06 | 21 | RUE DU CLOS DIDIER | 7 | 110 | 453 | 329400€ | 2995€ |
2019-07-12 | 1 | ALL D'ARBOIS | 5 | 118 | 970 | 360000€ | 3051€ |
2022-06-24 | 28 | ALL DU CLOS DIDIER | 9 | 148 | 394 | 435000€ | 2939€ |
2023-04-19 | 14 | CHE DU BREUIL | 4 | 74 | 797 | 157656€ | 2130€ |
2023-01-16 | 2 | ALL DU BEAUJOLAIS | 5 | 113 | 829 | 452700€ | 4006€ |
2021-02-25 | 35 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 102 | 250 | 365000€ | 3578€ |
2019-12-26 | 7 | ALL FONTAINE DES NATTEUX | 4 | 91 | 806 | 190000€ | 2088€ |
2023-03-02 | 12 | CHE DU BREUIL | 4 | 65 | 691 | 299000€ | 4600€ |
2020-06-23 | 23 | RUE CZESLAW MILOSZ | 5 | 117 | 313 | 284749€ | 2434€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DE LA GRAVELLE | 3 | 80 | 52 | 245000€ | 3063€ |
2021-09-10 | 41 | RUE DES PERRIERS | 5 | 114 | 389 | 288000€ | 2526€ |
2023-05-04 | 5024 | CHE DES COMPAGNONS | 4 | 74 | 988 | 327000€ | 4419€ |
2022-10-11 | 45 | RUE DES PERRIERS | 2 | 60 | 154 | 312000€ | 5200€ |
2022-09-27 | 2 | IMP DES CHANTERELLES | 5 | 100 | 325 | 388000€ | 3880€ |
2020-12-09 | 43 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 102 | 250 | 320500€ | 3142€ |
2023-02-17 | 45 | RUE DES PERRIERS | 2 | 50 | 22 | 163000€ | 3260€ |